Compte-rendu de l’entrevue LES AMIS DE RICHAUD/OGIC du 12 janvier 2011

LES AMIS DE RICHAUD (P.E. VALADIER, F. HENRY, R. D’HEROUVILLE, H. de LAGOUTTE et F.X. RENAULD) ont à nouveau rencontré Emmanuel DARGIER , responsable pour l’OGIC du projet de réhabilitation de l’hôpital Richaud et Michel SAPORTA, conseiller municipal, dans les locaux de l’OGIC rue du Maréchal Foch

Nous nous sommes tous fait tout petit pour pouvoir rentrer dans la maquette afin de mieux voir le projet et suivre les indications qui nous étaient données…

Pour mieux le vivre, il faut vous reporter à la maquette en pièce jointe.

Nous sommes entrés sur le site par« l’ilot Richaud », ces trois bâtiments construits en haut de la rue Richaud du côté de la Goutte de Lait.

Et nous sommes rentrés dans le bâtiment  (1 sur maquette jointe) réservés aux 82 logements étudiants, mais pour des greens students car il n’y a aucun parking pour eux mais un très grand local à vélos !

Puis nous sommes revenus par les bâtiments (2/3 et 4 sur la maquette) qui abriteront 103 appartements à la vente (enfin… déjà vendus !) disposant de 4 halls d’entrée, avec une loge de jour (c'est-à-dire un gardien ne dormant pas sur site) dans le bâtiment 2/3, pour s’occuper de ces 4 bâtiments.

Ces bâtiments auront en sous-sols un très grand parc de stationnement réservés aux résidents de l’ilot Richaud  comme de ceux du bâtiment historique sous lequel il n’est pas possible de créer un parking.

Mais nous avons pu constater que si tout le confort semblait prévu, il manquait des locaux V.O. pour les poubelles qui n’ont pas été oubliés relevant en fait d’un choix citoyen du promoteur par l’idée de « dépôt volontaire », c’est-à-dire que tout un chacun devra déposer dans des bornes situées à l’extérieur (dans la rue piétonne entre l’ilot Richaud et le bâtiment historique) ses sacs qui tomberont dans une cuve avec une jauge pour prévenir le prestataire afin qu’il envoie, de jour, un camion procéder à l’enlèvement des ordures.

Poursuivant notre promenade nous avons traversé la rue piétonne pour aller vers le bâtiment historique en nous arrêtant devant l’ancienne loge de l’hôpital qui abritera d’une part le gardien de jour des appartements du bâtiment historique, d’autre part un local à vélo, et enfin un transformateur EDF (l’un des plus luxueux de France, à n’en pas douter !)

Puis nous avons atteint « l’ilot bâtiment historique » qui formera une copropriété à 6 halls desservant :

-       La Chapelle (5 sur maquette) restant propriété de la Ville

-       La Crèche (6) restant aussi propriété de laVille

-       L’aile des professions libérales (7) qui y installeront des bureaux que leurs dirigeants ne pourront jamais transformer en habitation, cette décision relevant d’une autorisation du maire qui s’y refuse pour garder l’équilibre du projet

-       « Le Pavillon des Dames » (8) qui restera la propriété du Groupe NORBERT DENTRESSANGLE qui mettra à la location les 34 appartements qu’il contiendra

-       « Le Pavillon des Hommes » (9) dont les 34 logements (aujourd’hui vendus) seront sur 3 niveaux, (comme ceux du Pavillon des Dames), soit un appartement traversant en rez-de-chaussée+mezzanine, un appartement traversant au premier étage, et de plus petits appartements, pas automatiquement traversant, au deuxième étage sous comble.

-       « La Maison de Ville » (10), le long de la rue Richaud qui abritera 6 appartements traversant en rez-de-chaussée+mezzanine, en fait 3 de part et d’autre de son porche qu’il conservera.

Puis nous sommes rentrés, pour nous arrêter devant le miroir d’eau (et non un bassin pour des raisons de sécurité infantile, cette nouvelle frustrant notre Amiral de l’Association apprenant qu’il ne pourrait plus régater…) du jardin à la française que l’on peut atteindre par cinq passages prévus à cet effet :

-       un depuis la rue Richaud par  la Maison deVille 

-       un depuis l’avenue du Maréchal Foch par le Pavillon des Hommes 

-       deux de part et d’autres de la Chapelle (avec double portes vitrées) pour les personnes venant du boulevard de la Reine

-       et un sous la Pavillon des Dames permettant d’atteindre la rue piétonne qui sépare l’ilot Richaud de l’ilot Historique, nous arrêtant pour y regarder l’escalier monumental conservé

Enfin ressortant par le Pavillon des Hommes pour revenir rue du Maréchal Foch, nous avons atteint « l’ilot Foch » (11 et 12 sur la maquette) avec deux bâtiments destinés à héberger en pied d’immeuble et 1^er sous-sol des commerces et en étages 30 logements, le tout au-dessus d’un parc de stationnement sur deux niveaux (-2 et -3) pour les seuls résidents, qui devront aussi, comme ceux de l’ilot historique, opérer aux « dépôts volontaires »de leurs ordures ménagères dans des bornes disposées dans la rue piétonne séparant aussi les deux ilots.

Le groupe NORBERT DENTRESSANGLE a tenu à rester propriétaire des commerces (de type ERP 2 ou 3) afin de conserver l’unité visuelle des façades de devantures et la qualité des activités commerciales afin d’éviter des restaurants et/ou supermarchés !

Après cette visite très agréable, nous sommes ressortis de la maquette pour revenir à la réalité, notamment sur le calendrier des opérations…

Sans que ces dates ne soient certaines et définitive, l’OGIC, en entente étroite avec la Ville, prévoit :

-       pour l’ilot Richaud un début de chantier en fin de 1^er trimestre 2011 et une livraison vers le 2^ème trimestre 2013

-       pour l’ilot bâtiment historique, un début de chantier en fin de 2^ème trimestre 2011 et une livraison pour le 3^ème trimestre 2013

-       pour l’ilot Foch, l’obtention du permis de démolir et du permis de construire (qui a demandé une modification du PLU vite menée par le maire de Versailles) étant prévu pour le 1^er trimestrede 2012, les travaux débuteraient vers le 4^ème trimestre 2011 pour s’achever et livrer vers le 1^er trimestre 2014.

Par aimable courtoisie, l’OGIC a répondu favorablement à notre demande de visite groupée du chantier actuel permettant à certains membres de notre Association qui le pourront de pénétrer une dernière fois dans les lieux avant leur profonde modification.

Qu’ils en soient remerciés, comme du temps qu’ils nous accordent pour nous donner très aimablement des informations que nous pouvons mettre à votre disposition.