Nous sommes très heureux de vous relater quasiment en direct le conseil municipal de ce soir

   Le sauvetage de l'hôpital Richaud

Compte-rendu du Conseil Municipal du 24 septembre 2009

La réunion se déroule en présence d’une foule beaucoup plus nombreuse que d’habitude.

En partie due à l’attente de l’annonce de la grande nouvelle concernant l’hôpital Richaud.

Le Maire ouvre la séance avec la présentation de l’hôpital Richaud, en soulignant le caractère exceptionnel de ces bâtiments

Il remercie tout d’abord le Collectif Sauver Richaud et l’ensemble de ses membres, associations et particuliers, son Président en tête, Pierre-Etienne VALADIER, pour leur action de sensibilisation.

Un diaporama présente l’évolution historique des bâtiments, notamment avec des plans, notamment des plans du 19eme.

L’idée est d’ouvrir les bâtiments aux versaillais, en favorisant des circuits de circulation pédestre, ce qui décloisonnerait cet ensemble architectural.

Les photos suivantes présentent l’état d’abandon que nous connaissons trop hélas.

Le Maire rappelle les deux incendies, résultat du  vandalisme.

La difficulté était de trouver des investisseurs.

Les services du Conseil Général ont étudié attentivement le dossier pour leurs propres besoins,puis y ont renoncé.

Un point de blocage était la limite de construction, possible. Le Ministère de la Culture a autorisé une modification du plan d’urbanisme.

Seconde limite, le prix était excessif : une expertise complémentaire a permis de retenir un niveau de prix.

Norbert Dentressangle est l’investisseur qui se propose d’intervenir au travail d’une filiale dont l’activité est la restauration de bâtiments.

Jean-Michel Wilmotte est le second atout du dossier, de par ses compétences et sa renommée internationale.

Un appel d’offre classique n’aurait pas apporté une bonne solution.  Pas d’appel public par le cadre juridique d’une OIN, opération d’Intérêt général compte tenu de la chapelle, de la crèche et des jardins qui y figurent.

La Ville va acheter et rétrocédera immédiatement les parties immobilières à destination des logements et commerces à l’investisseur partenaire

Le principe est que la Ville de Versailles reste propriétaire des jardins, ce qui permet les circulations évoquées ci-dessus.

Le second atout est de transformer la rue du Maréchal Foch en véritable rue commerçante par la construction de bâtiments à vocation commerciale, avec l’atout du second axe de circulation transversale au sein de l’hôpital Richaud.

La Chapelle est le second espace récupéré, avec une vocation culturelle marquée,  d’environ 600 m2.

Tout autour de la cour, il y aura des logements sociaux et étudiants avec également des commerces au rez de chaussée.

Un espace sera acheté par la Marie pour y installer une crèche, la crèche municipale Bd de la Reine étant déplacée et orientée

Il y aura ainsi plusieurs dizaines de logements, partie en social, partie en financement libre.

Le jardin fera aussi l’objet d’une superbe réhabilitation sous la responsabilité de la Mairie qui en restera propriétaire.

L’ensemble du Collectif Richaud se réjouit beaucoup de cette solution qui apparaît vraiment crédible apparemment miraculeuse. Mais cette solution qui paraît simple une fois exposée, mais elle résulte d’une volonté farouche de trouver une solution ainsi que d’une imagination pour contourner ou éliminer tous les obstacles

La même méthode va être appliquée pour le gros dossier des Chantiers.

Le Conseil Municipal et la tribune accorde au Maire une Standing Ovation totalement méritée.

Le Maire souligne que cela résulte d’un travail d’équipe, avec en particulier la compétence professionnelle de Michel Saporta.

L’opposition se réjouit de cette solution tout en regrettant le désengagement de l’Etat et regrette la parution anticipée d’un article dans la presse , avant  que le Conseil Municipal soit au courant.

Henry de Lesquen  applaudit à cette solution, mais aurait préféré une solution classique via appel d’offres qui aurait pu aboutir à une solution encore plus séduisante si celui-ci était possible.

Il aurait préféré que la Chapelle soit  rendue au Culte.

Le Maire répond que le critère essentiel aurait été uniquement le prix et que l’élément de qualité n’aurait pas pu être pris en compte, sauf au prix d’une procédure longue, alors qu’il y a une urgence absolue.

Ce que certains espéraient peut-être.

François de Mazières souligne qu’il a fallu se battre avec le Ministère des Finances, ainsi qu’avec le Ministère de la Culture et de la Justice.

Le Ministère va devoir prendre à sa charge toutes les dégradations commises, ce qui va minimiser le coût d’achat pour le promoteur.

L’opposition réclame  des logements sociaux, à destination de couples avec 1 ou 2 enfants.

Le Maire indique que ce sera effectivement des petits logements sociaux.

Le prix final sera de 9 millions d’euros, bien loin des estimations initiales.