Réunion le 17 novembre avec OGICNous avons eu une réunion de travail dans la prolongation de la réunion publique du 24 septembre 2010. Etaient présents : - pour OGIC :
Gilles Bayon deLa Tour (Directeur Général)
Emmanuel Dargier (Directeur de programme) accompagné d'un architecte du cabinet WILMOTTE - pour Les Amis de Richaud : François Henry, Raoul d'Herouville, Louis de Pompignan François-Xavier Renauld - pour la Mairie : Michel Saporta, Adjoint au Maire
- pour l'Etat : Frédéric Didier, Architecte en Chef des Monuments Historiques OGIC a répondu aux questions qui lui avaient été posées par Les Amis de Richaud par un document et qui a été commenté lors de cette entrevue ouvrant sur quelques sujets annexes. En plus des réponses apportées, il a été abordé les points ci-dessous : Vente des lots Sur les 72 appartements du bâtiment historique, 35 sont « réservés » pour l’OGIC, et 35 sont à ce jour vendus. Les 64 logements « Foch » (angle rues du maréchal Foch et Richaud, ne sont pas encore mis en commercialisation Sur les 109 logements « Richaud » (près de La Goutte de Lait), 107 sont vendus. Les 82 studios étudiants ont tous été vendus à un opérateur spécialisé dans la gestion de ce type d’actifs : Domnis (ex-Le Foyer Pour Tous). Les acquéreurs sontpour 50% des Versaillais, et pour 78% des habitants des Yvelines. Ces acquisitions sont pour moitié destinées à être utilisées par les acquéreurs, et moitié au titre d’un investissement locatif. Il y a eu à ce jour15% de désistement sachant que le bureau de vente a vu passer environ 1850 personnes, et le site informatique du bureau de vente a été visité par environ « 5 100 liseurs ». S.O.S. ACCUEIL La proximité de ce bâtiment municipal avec le site de Richaud peut surprendre certains, mais il n’est pas possible de le déplacer, la municipalité n’ayant pas d’autres site pour accueillir les sans abris pour lesquels il faut, par le particularisme des occupants, une maison autonome (celle-ci développe400 m²) avec un jardin. Il est prévu, en raison du faible budget que peut y apporter la Mairie, de réhabiliter partiellement la façade. Caves sous le bâtiment historique Les nouveaux bâtiments Richaud et Foch, comme la barre fermant le H côté Richaud ne disposeront pas de caves. Le parc de stationnement créé en sous-sol des bâtiments n’affectera pas le sous-soldu bâtiment historique. Etant donnée la hauteur sous plafonds et la grandeur de ces espaces de caves, ces locauxseront réaménagés pour pouvoir être proposés en annexe aux logements dece bâtiment Les sous-sols sous les parties professions libérales, crèche et bâtiment culturel, resteront à usage des utilisateurs de ces bâtiment pour améliorer le fonctionnement de leur activité. Le déroulement du Chantier Il se fera en troisphases : - Une phase 1 dite «RICHAUD » pour les 109 appartements et les 82 studios étudiants sur le haut de la rue Richaud qui commencera dès janvier 2011 - Une phase 2 dite «HISTORIQUE » qui débutera vers mai 2011 - Et une phase 3 dite « FOCH » qui débutera fin 2011. Les camions de terrassement ou de matériels passeront par une avenue traversante entre l’aile Richaud et le bâtiment Historique en entrant par le boulevard de la Reine pour ressortir par la rue Richaud (au niveau de l’ancienne entrée de l’Hopital). Une base vie du personnel du chantier sera établie au niveau du bâtiment professions libérales, OGIC devant voir avec la Mairie pour la location d’emplacements de stationnement dans le Parking de la Reine. Pour les VRD, la capacité existante à ce jour est suffisante par rapport à la population attendue. Il en va de même pour la puissance des deux transformateurs électriques d’E.R.D.F. (près du pavillon du gardien, et près du CFF) OGIC s’est engagé àfaire une information des riverains sur le déroulement du chantier par voie d’affichage que notre Association relaiera sur son site. Points divers L’éventuelle pose d’un feu tricolore va être étudiée par la Mairie pour éviter un blocage du débouché de la rue Richaud sur la rue du Maréchal Foch et faciliter la sortie du parc de stationnement de cet ensemble immobilier prévu sur la rue Richaud. Alors que celle-ci présente déjà une utilisation importante pour les automobilistes venant de l’avenue de Saint-Cloud et voulant éviter le Marché Notre-Dame. L’orgue, classé du temps où il était attaché à la chapelle de l’hôpital Richaud, n’y sera pas replacé. Il sera installé sur décision de l’Architecte en Chef des Monuments Historiques, Frédéric DIDIER, présent à notre réunion, à la chapelle nouvellement rénovée du lycée Hoche eu égard au caractère cultuel conservée par cette Chapelle et aux concerts qui y seront donnés. Souhaitant depuis le début le retour de cet orgue dans la chapelle du site Richaud rénové,nous avons tenté sans succès de contester la légitimité de cette décision, controversée en raison du caractère culturel (et parfois cultuel souhaité) donné à cet espace historique et de l’excellente capacité acoustique dû au plafond à caisson de la chapelle. En guise de consolation, les vitraux de la chapelle du Lycée Hoche seront posés dansla chapelle Richaud, sur nouvelle décision de l’Architecte en chef de Monuments Historiques. Nous ne pouvons cependant masquer que nous avons parfois été surpris par l’étrangeté desces justifications historiques, apportées tant à ce sujet qu’à celui portant sur le caractère « moderniste » des façades de l’aile RICHAUD.
Cette réunion de travail sera suivie d'autres réunions régulières au fur et à mesure de l'avancement du chantier. |
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